HBS Real Estate · Acheter
Acheter à Dubaï sans avancer à l’aveugle.
Une sélection fondée sur les transactions enregistrées au Dubai Land Department, des visites sur place ou en visioconférence, un prix négocié et un transfert suivi de bout en bout.
Acheter
Un achat décidé sur des chiffres, pas sur une plaquette.
La plupart des acheteurs arrivent avec un quartier en tête et un prix en poche. Nous partons de l’objectif : un logement à habiter, un bien à louer ou un actif à conserver. La sélection en découle, et chaque option arrive avec les loyers comparables, l’historique des charges et les prix réellement enregistrés au Dubai Land Department.
Vous visitez sur place ou en visioconférence, avec les mêmes documents dans les deux cas. Quand vous êtes prêt, nous négocions, préparons le protocole d’accord, effectuons les vérifications et menons le dossier jusqu’au transfert et à la remise des clés.
Ce que comprend l’accompagnement
Un cadrage, puis une sélection
Un premier échange sur l’objectif, le budget et l’échéance, puis une sélection écrite, chiffres à l’appui, avec ce que nous écartons et pourquoi.
Des visites adaptées
Sur place à Dubaï ou en visioconférence, plan et charges à l’écran. Aucun déplacement tant qu’il n’est pas justifié.
La négociation
Nous négocions sur des comparables, pas à l’instinct, et vous disons quand un prix ne correspond pas au bien.
Vérifications et transfert
Contrôle du titre et du promoteur, protocole d’accord, NOC, désignation du trustee et transfert au Dubai Land Department.
La suite
Mise en location et gestion si le bien est un investissement, dossier Golden Visa s’il est éligible, comptabilité si vous achetez via une société.
Du premier appel aux clés
Cadrage
Objectif, budget, échéance, et si une société ou un visa fait partie du projet.
Sélection et visites
Des options commentées, chiffres attachés, vues sur place ou en visioconférence.
Offre et vérifications
Négociation, protocole d’accord, contrôle du promoteur et du titre, coordination du financement.
Transfert
Désignation du trustee, transfert au Dubai Land Department, remise des clés et état des lieux.
FAQ
Questions fréquentes.
Un étranger peut-il acheter à Dubaï ?
Quels frais s’ajoutent au prix ?
Peut-on acheter depuis l’étranger ?
L’achat ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
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